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上冨居!成約御礼!!新築分譲住宅4棟 　2013.11.24　 上冨居全区画ご成約頂きました。 ありがとうございます。 さて、消費税が２０１４年の４月から８％にアップする事が正式に決定しましたね。 高額商品ほど３％の差は大きいです！ 高額商品の最たるもの、住宅においては９月までに契約した場合は 来年４月以降の引渡しであっても消費税５％のままでＯＫということでしたが 来年３月末まで５％で購入できる住宅は完成済の住宅だけです。 消費税５％のままでご契約できる分譲住宅にも限りがございます。 「そのうち見に行こうかな？」なんてお考えのお客様は、お急ぎください！ 「そのうち」がやってきた頃には、完売御礼のご挨拶をさせていただいてるかもしれません これから住宅をご購入を検討されてる方は、一度お越し下さいませ。 ＜開催場所＞ 　�@中市B号モデルハウス　　［↓詳細はこちら↓］ 　　　http://www.kaneko-home.co.jp/bunjyo/nakaichi_b/index.html 　�A中市D号モデルハウス　　［↓詳細はこちら↓］ 　　　http://www.kaneko-home.co.jp/bunjyo/nakaichi_d/index.html 　�B秋吉K　　　　　　　　　［↓詳細はこちら↓］ 　　　http://www.kaneko-home.co.jp/example/details_84.html 　�C秋吉C-1 スタッフ一同、心よりお待ちしております。       冬のあったか!!リフォーム相談会開催 　2013.11.23　 お家が寒い！ そんな悩みを抱えていませんか？ 特に古い一戸建ては暖房を強くしても寒いことが多いです。 しかし最新の住まいは進化していて、冬に暖かく過ごせる家が増えています。 古い家でも、リフォームの工夫で冬暖かい家にすることは可能です。 意外な場所から侵入している冷気の正体、2階に比べて1階はなぜ寒い？ 暖かくするだけじゃダメ！ 忘れがちな大事なポイントなど、寒い冬を暖かく過ごすお家にするリフォームの工夫の一例をご紹介いたします。 【熱は窓から逃げる、1999年より前の住宅は窓チェック】 古い家の窓は、アルミの枠に1枚ガラスが入っているだけというお家も少なくありません。 いくら暖房しても部屋が寒いと言うのは、窓から侵入する冷気が原因になっていることが多いので、 窓リフォームで対策すれば、冬暖かいだけでなく夏涼しい家にもなります。 1999年以降 （築13年以下） ： 次世代省エネ基準　 新しい基準になるに従って、使う断熱材の厚さや窓の性能が進化しているのですが、ここで注目したいのが窓サッシの性能です。 冷気の侵入を大きくカットしてくれる複層ガラスの使用を基準としたのは、実は1999年の次世代省エネ基準以降のことなのです。 そこで築13年より古い家の場合は、まず窓をチェックしましょう。 窓の性能を上げるリフォームには、二重窓にする、窓を断熱窓に交換するなどのリフォーム方法があります。 その他にも、暖かく快適に過ごす為の工夫を各アドバイザーが的確にご相談にのります。       消費税5％！今が買い時？分譲住宅 　2013.11.12　 住宅を購入する場合、増税前の2014年3月に契約をしても引渡しが2014年4月以降なら、かかる税金は8％になります。 3月末までに完成し入居をすれば、5％が適応されます。 ただし、新築の請負契約の場合は2013年9月末までに契約すれば、引渡しが2014年4月以降でも5％の税率が適用されます。 これは工期が延びたケースを考慮してのことです。 ところで、消費税が上がった場合、どのくらいの差が出てくるのでしょうか？ 消費税は土地にはかからず、建物だけにかかります。 例えば2000万円（税抜）が建物代であれば、消費税5％なら100万円、8％なら160万円、10％なら200万円が消費税分となります。 これだけ差額が出るなら、増税の前に住宅を購入しておきたいと思うのは当然です。 そして、このように需要過多になったことが原因で、様々な優遇措置も受けられ、金利や物件価格も安定している今は好条件です。 これから住宅をご購入を検討されてる方は、一度お越し下さいませ。 ＜開催場所＞ 　�@中市B号モデルハウス　　［↓詳細はこちら↓］ 　　　http://www.kaneko-home.co.jp/bunjyo/nakaichi_b/index.html 　�A中市D号モデルハウス　　［↓詳細はこちら↓］ 　　　http://www.kaneko-home.co.jp/bunjyo/nakaichi_d/index.html 　�B秋吉K　　　　　　　　　［↓詳細はこちら↓］ 　　　http://www.kaneko-home.co.jp/example/details_84.html スタッフ一同、心よりお待ちしております。